オーナーズヴォイス

Owner's voice

T.K

T.Kさん

30代/男性

ITコンサルティング会社 / コンサルタント

所有物件:4件

オーナー歴:2年

Q.不動産投資を始めようと思ったきっかけはなんでしょうか?

社会人として仕事に打ち込み、順調に給与も増えていき、貯金もそこそこ貯まったところで、現金預金として持っておくのは金利が低いので、もったいないと感じ始め、何か投資を始めようと色々調べていました。
そこでFacebookで投資セミナーをたまたま見つけて、興味本位で行ってみたのがきっかけでした。
そこで株式投資や不動産投資の特徴を知ることができ、さらに不動産投資の節税効果、家賃収入と借入返済の相殺によって負担少なく始められることについての理解が深まり、不動産投資を始めてみようという気持ちになりました。

Q.不動産投資を始めるにあたり、何か不安はありましたでしょうか?

一番はやはり空室リスクです。家賃収入が途絶えた途端に、借入金返済の負担が一気にのしかかるので、そこは不安でした。しかし、TAPPさんとのサブリース契約によって家賃保証があったので、その心配はなくなりました。
また、不動産価格の下落も、心配事ではありましたが、そこは不動産価格の経年変化のデータを見せて説明いただいたので、何年でおおよそ何割減りそうかの見通しが良くなり、そこに向けて、繰上げ返済の計画や売却タイミングの検討ができ、助かりました。
月々の負担額も気になりましたが、借入返済と家賃収入がほぼ相殺する形になったので、そこも大きな安心要素でした。

Q.TAPPをパートナーに決めた理由は、何でしょうか?

担当営業の方がFPの知識や不動産の知識に長けていて、とても信頼できました。不安に思っていることを親身になって相談に乗っていただけたので、とても助かりました。
その他銀行との手続きなど、色んな分野の担当の方にサポート頂けたので、ほとんど悩むことなく、負担なく始められたのも良かったです。

Q.これから不動産投資を考えている方にアドバイスいただけますでしょうか?

不動産投資は大きな買い物ですし、それなりのリスクも伴う物だと思います。ただ、やってみたいという気持ちが少しでもあれば、まずはセミナーに参加したり、そこで疑問点や不安なことをぶつけてみるのがいいと思います。そのやりとりを通して、自分の理解も深まりますので、リスクとリターンを正しく認識できるようになると思います。

Q.最後に、将来の展望についてお聞かせてください。

将来的に家賃収入を得ることが主目的なので、戦略的に繰上げ返済、売却を行っていくことで、月々の収支をプラスに転じていきたいと考えています。

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