TAPPに入社を決めたきっかけ
恥ずかしながらTAPPに開発事業部があることを知らず、元々は営業部を志望していました。当時の面接官から「仕入れ営業」があることを教えていただき、 大学で統計学を学んでいたので数字に抵抗がなく、漠然と面白そうだなと興味を持ちTAPPの中古仕入れ担当として入社を決めました。
TAPPの仕入れ営業のお仕事は90％内勤であり、外へ出るとしても業者さんと直接コミュニケーションを取るときくらいです。TAPPと出会ってから「足で稼ぐ」「飛び込み営業が多い」など、不動産特有のネガティブなイメージは完全になくなりました。
仕事内容
コミュニケーション能力が会社に貢献するカギとなる
TAPPのお客様に買っていただく物件を仕入れ、仲介業者さんから物件の入居者情報などを紹介していただき、いくらで物件を購入するか査定します。その中でお客様に購入していただけそうな物件に対して交渉・契約をして販売の準備を進め、購入者が決まったら決済するところまで責任を持って行っています。
現在、固定だと30社ほどの仲介業者さんと定期的にコミュニケーションを取っていますが、より人脈を広げて仕入れ件数を増やしたいので、これまで関わったことのない新しい業者さんとも積極的にコミュニケーションを取るようにしています。
やりがい
やはり、1件物件の仕入れが決まるだけで嬉しいです。
長い時だと物件情報をいただいてから 3、4か月経ってやっと業者さんに物件を売っていただけることもあります。物件を仕入れること自体すごく難しいのですが、中古仕入れ担当が仕入れた物件は営業部が売ることになるので、価格が低い物件や駅近の物件などお客様に勧めやすい物件を仕入れるよう努力しています。
これからの目標
社内でも社外でも信頼関係を構築する
会社の要望に応えられる物件を仕入れられるようになりたいです。
「在庫がないから今すぐここのエリアの物件が欲しい」と言われたら、すぐに業者に連絡して物件を売っていただけてすぐに買えるような関係性を作っていきたいし、求められている物件を仕入れて会社に貢献していきたいです。
- 10:00 出社
- 12:00 新規物件情報メールチェック・物件査定
- 13:00 可能性がある物件の査定の交渉
- 14:00 お昼休憩
- 15:00 契約書類の確認・契約
- 17:00 進めている案件の進捗確認
- 17:30 新規案件の社内承認稟議
- 18:00 物件査定
- 19:00 退勤
